Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezenier 10

6603JX Wijchen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.605
+2,4%
[ € 485.412 – € 617.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.151[ € 511.243 – € 565.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.395[ € 536.805 – € 593.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenier 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.605 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.87612 maanden +2,4%
€ -7.99512 mnd vs. NL -1,5%
Warmoezenier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.605 voor Warmoezenier 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenier 10 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.605.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenier 10
€ 565.395[ € 536.805 – € 593.312 ]
Verkoper houdt over€ 557.926−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.853+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenier 10 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenier 10
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 538.151[ € 511.243 – € 565.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenier 10 adviseren wij in een bod van € 565.395, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.151 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.395+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.665+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenier 10 zal in bij een vraagprijs van € 538.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenier 10 in Wijchen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 551.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenier 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.605
Verwachte verkoopprijs€ 565.395
Verwachte vraagprijs€ 538.151
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.605 zit Warmoezenier 10 in het middensegment van Huurlingsedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoezenier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenier 10 in Wijchen.

Wat is Warmoezenier 10 in Wijchen waard?
Warmoezenier 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.605 (bandbreedte € 485.412 – € 617.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenier 10 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenier 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 538.151 (bandbreedte € 511.243 – € 565.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenier 10 in Wijchen?
Voor Warmoezenier 10 adviseren wij een bod van € 565.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenier 10 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenier 10 in Wijchen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenier 10 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenier 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenier 10 ligt rond € 551.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenier 10?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.