Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbroekseweg 13

6603KA Wijchen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.627
+2,4%
[ € 527.672 – € 671.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.574[ € 555.345 – € 613.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.067[ € 584.223 – € 645.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbroekseweg 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.627 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.99712 maanden +2,4%
€ -8.69112 mnd vs. NL -1,5%
Hoogbroekseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.627 voor Hoogbroekseweg 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbroekseweg 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.627.

Verwachte verkoopprijs Hoogbroekseweg 13
€ 615.067[ € 584.223 – € 645.721 ]
Verkoper houdt over€ 607.051−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.518+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbroekseweg 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbroekseweg 13
Onder gem. in AlvernaBoven gem.
€ 584.574[ € 555.345 – € 613.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Alverna
€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbroekseweg 13 adviseren wij in een bod van € 615.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.574 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.067+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbroekseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 584.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbroekseweg 13 in Wijchen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbroekseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.627
Verwachte verkoopprijs€ 615.067
Verwachte vraagprijs€ 584.574
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogbroek
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogbroek besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbroekseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoogbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbroekseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen.

Wat is Hoogbroekseweg 13 in Wijchen waard?
Hoogbroekseweg 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.627 (bandbreedte € 527.672 – € 671.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 584.574 (bandbreedte € 555.345 – € 613.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbroekseweg 13 in Wijchen?
Voor Hoogbroekseweg 13 adviseren wij een bod van € 615.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbroekseweg 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbroekseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogbroek is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbroekseweg 13 ligt rond € 599.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbroekseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogbroekseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.