Woningwaarde Boskant 2

6603LC Wijchen

210 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 4.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.046.519

+2,4%

[ € 920.937 – € 1.172.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.027.788[ € 976.399 – € 1.079.177 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.065.592[ € 1.011.549 – € 1.118.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskant 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.519 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.42912 maanden +2,4%+2,4%

€ -15.16812 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Boskant 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.519 voor Boskant 2 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskant 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.065.592. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.519.

Verwachte verkoopprijs Boskant 2

€ 1.065.592[ € 1.011.549 – € 1.118.027 ]

Verkoper houdt over€ 1.052.620−€ 12.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.054+€ 23.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.065.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.052.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskant 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.027.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Boskant 2

Onder gem. in AlvernaBoven gem.

€ 1.027.788[ € 976.399 – € 1.079.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]

Gem. vraagprijs in Alverna

€ 746.556[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskant 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.065.592, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.788 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.519+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.065.592+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.118.872+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskant 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskant 2 in Wijchen bedragen € 5.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118

OZB€ 83

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskant 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.519

Verwachte verkoopprijs€ 1.065.592

Verwachte vraagprijs€ 1.027.788

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumenseweg-Boskant

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskant 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.519 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boskant 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskant 2 in Wijchen.

Wat is Boskant 2 in Wijchen waard?

Boskant 2 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.519 (bandbreedte € 920.937 – € 1.172.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boskant 2 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Boskant 2 in Wijchen is in oktober 2026 € 1.027.788 (bandbreedte € 976.399 – € 1.079.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Boskant 2 in Wijchen?

Voor Boskant 2 adviseren wij een bod van € 1.065.592 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boskant 2 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Boskant 2 in Wijchen bedragen € 5.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boskant 2 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boskant 2 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskant 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Boskant 2 ligt rond € 1.046.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boskant 2?

Huishoudens in de buurt van Boskant 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.