Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen

Woningwaarde Huurlingsedam 173

6603LH Wijchen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.436
+1,5%
[ € 653.344 – € 831.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.727[ € 691.341 – € 764.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.442[ € 718.995 – € 794.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurlingsedam 173 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.436 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,2%
+€ 10.90312 maanden +1,5%
€ -20.11912 mnd vs. NL -2,8%
Huurlingsedam 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.436 voor Huurlingsedam 173 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurlingsedam 173 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.442. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.436.

Verwachte verkoopprijs Huurlingsedam 173
€ 757.442[ € 718.995 – € 794.678 ]
Verkoper houdt over€ 747.860−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.741+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurlingsedam 173 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Huurlingsedam 173
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 727.727[ € 691.341 – € 764.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurlingsedam 173 adviseren wij in een bod van € 757.442, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.727 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.436+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.442+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.314+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurlingsedam 173 zal in bij een vraagprijs van € 727.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurlingsedam 173 in Wijchen bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 742.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurlingsedam 173

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.436
Verwachte verkoopprijs€ 757.442
Verwachte vraagprijs€ 727.727
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 646.142
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 403.638
Straatbeeld van de Lingert 5220, 6605DH Wijchen
de Lingert 5220
2002 · 161 m²
€ 588.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huurlingsedam 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.436 duidelijk in het hogere segment van Huurlingsedam. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huurlingsedam 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurlingsedam 173 in Wijchen.

Wat is Huurlingsedam 173 in Wijchen waard?
Huurlingsedam 173 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.436 (bandbreedte € 653.344 – € 831.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurlingsedam 173 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Huurlingsedam 173 in Wijchen is in juni 2026 € 727.727 (bandbreedte € 691.341 – € 764.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurlingsedam 173 in Wijchen?
Voor Huurlingsedam 173 adviseren wij een bod van € 757.442 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurlingsedam 173 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Huurlingsedam 173 in Wijchen bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurlingsedam 173 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurlingsedam 173 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurlingsedam 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Huurlingsedam 173 ligt rond € 742.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurlingsedam 173?
Huishoudens in de buurt van Huurlingsedam 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.