Woningwaarde Veldwachter 24, Wijchen (6603LR)

Wat is mijn huis waard?

Veldwachter 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.692 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.59812 maanden +2,4%+2,4%

€ -7.82212 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Veldwachter 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.692 voor Veldwachter 24 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwachter 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.596. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.692.

Verwachte verkoopprijs Veldwachter 24

€ 553.596[ € 525.821 – € 581.171 ]

Verkoper houdt over€ 546.256−€ 7.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.818+€ 13.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwachter 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 526.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwachter 24

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 526.137[ € 499.830 – € 552.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwachter 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.596, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.137 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.692+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.596+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.276+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwachter 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 526.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwachter 24 in Wijchen bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.748/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.748

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwachter 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.692

Verwachte verkoopprijs€ 553.596

Verwachte vraagprijs€ 526.137

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwachter 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huurlingsedam willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldwachter 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwachter 24 in Wijchen.

Wat is Veldwachter 24 in Wijchen waard?

Veldwachter 24 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.692 (bandbreedte € 474.929 – € 604.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwachter 24 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Veldwachter 24 in Wijchen is in oktober 2026 € 526.137 (bandbreedte € 499.830 – € 552.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldwachter 24 in Wijchen?

Voor Veldwachter 24 adviseren wij een bod van € 553.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldwachter 24 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldwachter 24 in Wijchen bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldwachter 24 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldwachter 24 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwachter 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldwachter 24 ligt rond € 539.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldwachter 24?

Huishoudens in de buurt van Veldwachter 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldwachter 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde