Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzager 34

6603LS Wijchen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.940
+2,4%
[ € 496.267 – € 631.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.823[ € 522.332 – € 577.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.419[ € 548.971 – € 606.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzager 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.940 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.16412 maanden +2,4%
€ -8.17412 mnd vs. NL -1,5%
Houtzager 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.940 voor Houtzager 34 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzager 34 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.940.

Verwachte verkoopprijs Houtzager 34
€ 578.419[ € 548.971 – € 606.757 ]
Verkoper houdt over€ 570.806−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.137+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzager 34 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzager 34
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 549.823[ € 522.332 – € 577.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzager 34 adviseren wij in een bod van € 578.419, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.823 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.419+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzager 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzager 34 in Wijchen bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 563.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzager 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.940
Verwachte verkoopprijs€ 578.419
Verwachte vraagprijs€ 549.823
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen
Gouvernante 17
2024 · 140 m²
€ 653.295
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.940 zit Houtzager 34 in het middensegment van Huurlingsedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtzager 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzager 34 in Wijchen.

Wat is Houtzager 34 in Wijchen waard?
Houtzager 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.940 (bandbreedte € 496.267 – € 631.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzager 34 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Houtzager 34 in Wijchen is in oktober 2026 € 549.823 (bandbreedte € 522.332 – € 577.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzager 34 in Wijchen?
Voor Houtzager 34 adviseren wij een bod van € 578.419 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzager 34 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzager 34 in Wijchen bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzager 34 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzager 34 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzager 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Houtzager 34 ligt rond € 563.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzager 34?
Huishoudens in de buurt van Houtzager 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.