Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen

Woningwaarde Gouvernante 17

6603MA Wijchen

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.142
+1,5%
[ € 568.605 – € 723.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.209[ € 601.549 – € 664.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.339[ € 626.213 – € 692.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.142 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,2%
+€ 9.48812 maanden +1,5%
€ -17.51012 mnd vs. NL -2,8%
Gouvernante 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.142 voor Gouvernante 17 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.142.

Verwachte verkoopprijs Gouvernante 17
€ 659.339[ € 626.213 – € 692.129 ]
Verkoper houdt over€ 650.836−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.676+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Gouvernante 17
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 633.209[ € 601.549 – € 664.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouvernante 17 adviseren wij in een bod van € 659.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.209 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.306+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouvernante 17 zal in bij een vraagprijs van € 633.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouvernante 17 in Wijchen bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 646.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouvernante 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.142
Verwachte verkoopprijs€ 659.339
Verwachte vraagprijs€ 633.209
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 742.436
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 403.638
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 332.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.142 ligt Gouvernante 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huurlingsedam. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouvernante 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen.

Wat is Gouvernante 17 in Wijchen waard?
Gouvernante 17 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.142 (bandbreedte € 568.605 – € 723.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouvernante 17 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Gouvernante 17 in Wijchen is in juni 2026 € 633.209 (bandbreedte € 601.549 – € 664.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouvernante 17 in Wijchen?
Voor Gouvernante 17 adviseren wij een bod van € 659.339 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouvernante 17 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouvernante 17 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouvernante 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Gouvernante 17 ligt rond € 646.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouvernante 17?
Huishoudens in de buurt van Gouvernante 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.