Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouvernante 17, 6603MA Wijchen

Woningwaarde Gouvernante 17

6603MA Wijchen

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.295
+1,7%
[ € 574.900 – € 731.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.219[ € 608.208 – € 672.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.639[ € 633.145 – € 699.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.295 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,2%
+€ 11.06912 maanden +1,7%
€ -11.61512 mnd vs. NL -1,8%
Gouvernante 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.295 voor Gouvernante 17 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.295.

Verwachte verkoopprijs Gouvernante 17
€ 666.639[ € 633.145 – € 699.791 ]
Verkoper houdt over€ 658.056−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.122+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouvernante 17 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Gouvernante 17
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 640.219[ € 608.208 – € 672.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouvernante 17 adviseren wij in een bod van € 666.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.219 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.971+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouvernante 17 zal in bij een vraagprijs van € 640.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouvernante 17 in Wijchen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 653.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouvernante 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.295
Verwachte verkoopprijs€ 666.639
Verwachte vraagprijs€ 640.219
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuurlingsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huurlingsedam besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Huurlingsedam

Huurlingsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.295 ligt Gouvernante 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huurlingsedam. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouvernante 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen.

Wat is Gouvernante 17 in Wijchen waard?
Gouvernante 17 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.295 (bandbreedte € 574.900 – € 731.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huurlingsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouvernante 17 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Gouvernante 17 in Wijchen is in augustus 2026 € 640.219 (bandbreedte € 608.208 – € 672.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouvernante 17 in Wijchen?
Voor Gouvernante 17 adviseren wij een bod van € 666.639 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouvernante 17 in Wijchen bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouvernante 17 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouvernante 17 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouvernante 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huurlingsedam is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Gouvernante 17 ligt rond € 653.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouvernante 17?
Huishoudens in de buurt van Gouvernante 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huurlingsedam heeft 19% van de woningen zonnepanelen.