Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegweg 9

6604BH Wijchen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.256
+2,4%
[ € 619.745 – € 788.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.151[ € 655.643 – € 724.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.649[ € 682.524 – € 754.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.256 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.43912 maanden +2,4%
€ -10.20812 mnd vs. NL -1,5%
Ploegweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.256 voor Ploegweg 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.649. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.256.

Verwachte verkoopprijs Ploegweg 9
€ 718.649[ € 682.524 – € 754.370 ]
Verkoper houdt over€ 709.494−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.172+€ 16.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegweg 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegweg 9
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 690.151[ € 655.643 – € 724.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegweg 9 adviseren wij in een bod van € 718.649, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.151 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.256+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.649+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.581+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 690.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegweg 9 in Wijchen bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 704.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.256
Verwachte verkoopprijs€ 718.649
Verwachte vraagprijs€ 690.151
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woezik
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woezik besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woezik

Verspreide huizen Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grippen 1203, 6605TB Wijchen
de Grippen 1203
1988 · 185 m²
€ 751.289
Straatbeeld van de Weertjes 1007, 6605RA Wijchen
de Weertjes 1007
1988 · 198 m²
€ 713.533
Straatbeeld van de Weertjes 1101, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1101
1987 · 175 m²
€ 694.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.256 zit Ploegweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Woezik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ploegweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegweg 9 in Wijchen.

Wat is Ploegweg 9 in Wijchen waard?
Ploegweg 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.256 (bandbreedte € 619.745 – € 788.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegweg 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Ploegweg 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 690.151 (bandbreedte € 655.643 – € 724.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegweg 9 in Wijchen?
Voor Ploegweg 9 adviseren wij een bod van € 718.649 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegweg 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegweg 9 in Wijchen bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegweg 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegweg 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woezik is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Ploegweg 9 ligt rond € 704.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ploegweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woezik heeft 26% van de woningen zonnepanelen.