Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolbergseweg 1, 6604BL Wijchen

Woningwaarde Koolbergseweg 1

6604BL Wijchen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.500
+1,7%
[ € 535.480 – € 681.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.920[ € 584.041 – € 645.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolbergseweg 1 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.500 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,2%
+€ 10.31012 maanden +1,7%
€ -10.81812 mnd vs. NL -1,8%
Koolbergseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.500 voor Koolbergseweg 1 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolbergseweg 1 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.500.

Verwachte verkoopprijs Koolbergseweg 1
€ 623.920[ € 584.041 – € 645.519 ]
Verkoper houdt over€ 615.807−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.548+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.807

Wat is de vraagprijs?

Koolbergseweg 1 in Wijchen staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Koolbergseweg 1
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolbergseweg 1 adviseren wij in een bod van € 623.920, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.920+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.116+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolbergseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolbergseweg 1 in Wijchen bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 608.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolbergseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.500
Verwachte verkoopprijs€ 623.920
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woezik
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woezik besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woezik

Verspreide huizen Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolbergseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Woezik willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koolbergseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolbergseweg 1 in Wijchen.

Wat is Koolbergseweg 1 in Wijchen waard?
Koolbergseweg 1 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.500 (bandbreedte € 535.480 – € 681.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woezik.
Wat is de vraagprijs van Koolbergseweg 1 in Wijchen?
Koolbergseweg 1 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolbergseweg 1 in Wijchen?
Voor Koolbergseweg 1 adviseren wij een bod van € 623.920 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolbergseweg 1 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolbergseweg 1 in Wijchen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolbergseweg 1 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolbergseweg 1 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolbergseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woezik is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Koolbergseweg 1 ligt rond € 608.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolbergseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Koolbergseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woezik heeft 26% van de woningen zonnepanelen.