Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 12

6604BX Wijchen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.230
+2,4%
[ € 381.242 – € 485.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.308[ € 401.193 – € 443.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.435[ € 422.055 – € 466.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.230 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.11312 maanden +2,4%
€ -6.27912 mnd vs. NL -1,5%
Marconistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.230 voor Marconistraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.230.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 12
€ 444.435[ € 422.055 – € 466.481 ]
Verkoper houdt over€ 438.296−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.474+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 12
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 422.308[ € 401.193 – € 443.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 12 adviseren wij in een bod van € 444.435, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.308 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.435+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.657+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 12 in Wijchen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.230
Verwachte verkoopprijs€ 444.435
Verwachte vraagprijs€ 422.308
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevendreef 3113, 6605VE Wijchen
Zevendreef 3113
1991 · 147 m²
€ 596.861
Straatbeeld van de Grippen 1101, 6605TA Wijchen
de Grippen 1101
1989 · 156 m²
€ 727.122
Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 575.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.230 is Marconistraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 12 in Wijchen.

Wat is Marconistraat 12 in Wijchen waard?
Marconistraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.230 (bandbreedte € 381.242 – € 485.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 422.308 (bandbreedte € 401.193 – € 443.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 12 in Wijchen?
Voor Marconistraat 12 adviseren wij een bod van € 444.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 12 in Wijchen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 12 ligt rond € 433.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.