Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 7

6604BX Wijchen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.099
+2,4%
[ € 418.967 – € 533.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.124[ € 440.918 – € 487.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.382[ € 463.846 – € 512.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.099 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.11412 maanden +2,4%
€ -6.90012 mnd vs. NL -1,5%
Marconistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.099 voor Marconistraat 7 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.099.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 7
€ 488.382[ € 463.846 – € 512.671 ]
Verkoper houdt over€ 481.760−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.300+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 7
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 464.124[ € 440.918 – € 487.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.382, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.124 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.382+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 7 in Wijchen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.099
Verwachte verkoopprijs€ 488.382
Verwachte vraagprijs€ 464.124
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grippen 1101, 6605TA Wijchen
de Grippen 1101
1989 · 156 m²
€ 727.122
Straatbeeld van Zesakkers 2131, 6605TE Wijchen
Zesakkers 2131
1989 · 156 m²
€ 608.985
Straatbeeld van de Grippen 1203, 6605TB Wijchen
de Grippen 1203
1988 · 185 m²
€ 751.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Zesweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 7 in Wijchen.

Wat is Marconistraat 7 in Wijchen waard?
Marconistraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.099 (bandbreedte € 418.967 – € 533.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 7 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 7 in Wijchen is in oktober 2026 € 464.124 (bandbreedte € 440.918 – € 487.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 7 in Wijchen?
Voor Marconistraat 7 adviseren wij een bod van € 488.382 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 7 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 7 in Wijchen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 7 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 7 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 7 ligt rond € 476.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.