Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltshof 1240

6604ED Wijchen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.727
+2,4%
[ € 675.600 – € 859.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.920[ € 710.524 – € 785.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.518[ € 740.366 – € 818.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 1240 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.727 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,2%
+€ 17.92112 maanden +2,4%
€ -11.12712 mnd vs. NL -1,5%
Saltshof 1240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.727 voor Saltshof 1240 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 1240 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.518. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.727.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 1240
€ 783.518[ € 740.366 – € 818.299 ]
Verkoper houdt over€ 773.649−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.338+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saltshof 1240 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Saltshof 1240
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 747.920[ € 710.524 – € 785.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 502.200[ € 449.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 1240 adviseren wij in een bod van € 783.518, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 747.920 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.518+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.694+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 1240 zal in bij een vraagprijs van € 747.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 1240 in Wijchen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 767.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 1240

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.727
Verwachte verkoopprijs€ 783.518
Verwachte vraagprijs€ 747.920
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3003, 6604GK Wijchen
Saltshof 3003
1995 · 191 m²
€ 915.549
Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 526.690
Straatbeeld van Saltshof 2203, 6604EW Wijchen
Saltshof 2203
1997 · 133 m²
€ 540.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saltshof 1240 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.727 duidelijk in het hogere segment van Saltshof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saltshof 1240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 1240 in Wijchen.

Wat is Saltshof 1240 in Wijchen waard?
Saltshof 1240 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.727 (bandbreedte € 675.600 – € 859.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saltshof 1240 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Saltshof 1240 in Wijchen is in oktober 2026 € 747.920 (bandbreedte € 710.524 – € 785.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 1240 in Wijchen?
Voor Saltshof 1240 adviseren wij een bod van € 783.518 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 1240 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 1240 in Wijchen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 1240 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 1240 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 1240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 1240 ligt rond € 767.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 1240?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 1240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.