Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelsedijk 31A

6604KG Wijchen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.344
+2,4%
[ € 300.383 – € 382.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.055[ € 315.452 – € 348.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.893[ € 333.117 – € 368.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelsedijk 31A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.344 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.96812 maanden +2,4%
€ -4.94712 mnd vs. NL -1,5%
Wezelsedijk 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.344 voor Wezelsedijk 31A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelsedijk 31A in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.893. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.344.

Verwachte verkoopprijs Wezelsedijk 31A
€ 350.893[ € 333.117 – € 368.183 ]
Verkoper houdt over€ 345.783−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.061+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelsedijk 31A in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelsedijk 31A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 332.055[ € 315.452 – € 348.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelsedijk 31A adviseren wij in een bod van € 350.893, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.055 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.893+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.438+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelsedijk 31A zal in bij een vraagprijs van € 332.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelsedijk 31A in Wijchen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 341.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelsedijk 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.344
Verwachte verkoopprijs€ 350.893
Verwachte vraagprijs€ 332.055
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wezel
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wezel besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wezel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wezel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.344 is Wezelsedijk 31A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen wezel. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezelsedijk 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelsedijk 31A in Wijchen.

Wat is Wezelsedijk 31A in Wijchen waard?
Wezelsedijk 31A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.344 (bandbreedte € 300.383 – € 382.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wezel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelsedijk 31A in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Wezelsedijk 31A in Wijchen is in oktober 2026 € 332.055 (bandbreedte € 315.452 – € 348.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelsedijk 31A in Wijchen?
Voor Wezelsedijk 31A adviseren wij een bod van € 350.893 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelsedijk 31A in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelsedijk 31A in Wijchen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelsedijk 31A in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelsedijk 31A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelsedijk 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wezel is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Wezelsedijk 31A ligt rond € 341.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelsedijk 31A?
Huishoudens in de buurt van Wezelsedijk 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen wezel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.