Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Lingert 5612, 6605DN Wijchen

Woningwaarde de Lingert 5612

6605DN Wijchen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.537
+1,7%
[ € 417.593 – € 531.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.562[ € 459.724 – € 508.116 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lingert 5612 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.537 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds juli +0,2%
+€ 8.04012 maanden +1,7%
€ -8.43712 mnd vs. NL -1,8%
de Lingert 5612
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.537 voor de Lingert 5612 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lingert 5612 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.537.

Verwachte verkoopprijs de Lingert 5612
€ 486.562[ € 459.724 – € 508.116 ]
Verkoper houdt over€ 479.960−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.443+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.960

Wat is de vraagprijs?

de Lingert 5612 in Wijchen staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs de Lingert 5612
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lingert 5612 adviseren wij in een bod van € 486.562, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.890+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lingert 5612 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lingert 5612 in Wijchen bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 474.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lingert 5612

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.537
Verwachte verkoopprijs€ 486.562
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Lingert→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lingert besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)

Wonen in De Lingert

De Lingert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lingert 6119, 6605DV Wijchen
de Lingert 6119
2002 · 137 m²
€ 515.970
Straatbeeld van de Lingert 5709, 6605DP Wijchen
de Lingert 5709
2002 · 129 m²
€ 584.462
Straatbeeld van de Lingert 6433, 6605DZ Wijchen
de Lingert 6433
2002 · 109 m²
€ 459.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lingert 5612 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lingert willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lingert 5612

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lingert 5612 in Wijchen.

Wat is de Lingert 5612 in Wijchen waard?
de Lingert 5612 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.537 (bandbreedte € 417.593 – € 531.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lingert.
Wat is de vraagprijs van de Lingert 5612 in Wijchen?
de Lingert 5612 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lingert 5612 in Wijchen?
Voor de Lingert 5612 adviseren wij een bod van € 486.562 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lingert 5612 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Lingert 5612 in Wijchen bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lingert 5612 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lingert 5612 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lingert 5612?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lingert is € 432.000. De geschatte marktwaarde van de Lingert 5612 ligt rond € 474.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lingert 5612?
Huishoudens in de buurt van de Lingert 5612 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lingert heeft 53% van de woningen zonnepanelen.