Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Geer 1047, 6605HP Wijchen

Woningwaarde de Geer 1047

6605HP Wijchen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.857
+1,5%
[ € 322.834 – € 410.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.722[ € 338.886 – € 374.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.280[ € 358.203 – € 395.908 ]

Wat is mijn huis waard?

de Geer 1047 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.857 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds mei +0,2%
+€ 5.38712 maanden +1,5%
€ -9.94212 mnd vs. NL -2,8%
de Geer 1047
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.857 voor de Geer 1047 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Geer 1047 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.280. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.857.

Verwachte verkoopprijs de Geer 1047
€ 377.280[ € 358.203 – € 395.908 ]
Verkoper houdt over€ 371.880−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.976+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Geer 1047 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs de Geer 1047
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 356.722[ € 338.886 – € 374.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Geer 1047 adviseren wij in een bod van € 377.280, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.722 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.857+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.280+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Geer 1047 zal in bij een vraagprijs van € 356.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Geer 1047 in Wijchen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Geer 1047

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.857
Verwachte verkoopprijs€ 377.280
Verwachte vraagprijs€ 356.722
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (15%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Geer 1221, 6605HV Wijchen
de Geer 1221
1992 · 127 m²
€ 482.946
Straatbeeld van de Lingert 5709, 6605DP Wijchen
de Lingert 5709
2002 · 129 m²
€ 578.062
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 339.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.857 is de Geer 1047 een van de meer betaalbare woningen in De Geer. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Geer 1047

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Geer 1047 in Wijchen.

Wat is de Geer 1047 in Wijchen waard?
de Geer 1047 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.857 (bandbreedte € 322.834 – € 410.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Geer 1047 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van de Geer 1047 in Wijchen is in juni 2026 € 356.722 (bandbreedte € 338.886 – € 374.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op de Geer 1047 in Wijchen?
Voor de Geer 1047 adviseren wij een bod van € 377.280 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Geer 1047 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Geer 1047 in Wijchen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Geer 1047 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Geer 1047 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Geer 1047?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 390.000. De geschatte marktwaarde van de Geer 1047 ligt rond € 366.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Geer 1047?
Huishoudens in de buurt van de Geer 1047 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.