Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen

Woningwaarde Balgoijseweg 61

6605JC Wijchen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.449
+1,7%
[ € 628.715 – € 800.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.294[ € 665.279 – € 735.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.890[ € 691.890 – € 764.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.449 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,2%
+€ 12.10612 maanden +1,7%
€ -12.70112 mnd vs. NL -1,8%
Balgoijseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.449 voor Balgoijseweg 61 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.449.

Verwachte verkoopprijs Balgoijseweg 61
€ 728.890[ € 691.890 – € 764.721 ]
Verkoper houdt over€ 719.622−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.618+€ 16.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Balgoijseweg 61
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 700.294[ € 665.279 – € 735.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgoijseweg 61 adviseren wij in een bod van € 728.890, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.294 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.890+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.335+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgoijseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 700.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgoijseweg 61 in Wijchen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 714.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgoijseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.449
Verwachte verkoopprijs€ 728.890
Verwachte vraagprijs€ 700.294
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtElsland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsland besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (63%)
C (26%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Elsland

Elsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsland 1517, 6605KM Wijchen
Elsland 1517
1986 · 81 m²
€ 325.301
Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 526.690
Straatbeeld van de Meren 1101, 6605XR Wijchen
de Meren 1101
1997 · 175 m²
€ 620.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgoijseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.449 duidelijk in het hogere segment van Elsland. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balgoijseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen.

Wat is Balgoijseweg 61 in Wijchen waard?
Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.449 (bandbreedte € 628.715 – € 800.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balgoijseweg 61 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Balgoijseweg 61 in Wijchen is in augustus 2026 € 700.294 (bandbreedte € 665.279 – € 735.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Balgoijseweg 61 in Wijchen?
Voor Balgoijseweg 61 adviseren wij een bod van € 728.890 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balgoijseweg 61 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balgoijseweg 61 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgoijseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsland is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Balgoijseweg 61 ligt rond € 714.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balgoijseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Balgoijseweg 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.