Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen

Woningwaarde Balgoijseweg 61

6605JC Wijchen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.626
+1,5%
[ € 621.831 – € 791.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.626[ € 657.995 – € 727.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.909[ € 684.315 – € 756.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.626 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds mei +0,2%
+€ 10.37712 maanden +1,5%
€ -19.14812 mnd vs. NL -2,8%
Balgoijseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.626 voor Balgoijseweg 61 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.626.

Verwachte verkoopprijs Balgoijseweg 61
€ 720.909[ € 684.315 – € 756.347 ]
Verkoper houdt over€ 711.729−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.477+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Balgoijseweg 61
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 692.626[ € 657.995 – € 727.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgoijseweg 61 adviseren wij in een bod van € 720.909, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.626 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.909+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.954+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgoijseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 692.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgoijseweg 61 in Wijchen bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 706.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgoijseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.626
Verwachte verkoopprijs€ 720.909
Verwachte vraagprijs€ 692.626
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtElsland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsland besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (64%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Elsland

Elsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsland 1517, 6605KM Wijchen
Elsland 1517
1986 · 81 m²
€ 321.739
Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 520.923
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 495.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balgoijseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.626 duidelijk in het hogere segment van Elsland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balgoijseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen.

Wat is Balgoijseweg 61 in Wijchen waard?
Balgoijseweg 61 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.626 (bandbreedte € 621.831 – € 791.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balgoijseweg 61 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Balgoijseweg 61 in Wijchen is in juni 2026 € 692.626 (bandbreedte € 657.995 – € 727.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Balgoijseweg 61 in Wijchen?
Voor Balgoijseweg 61 adviseren wij een bod van € 720.909 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Balgoijseweg 61 in Wijchen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balgoijseweg 61 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balgoijseweg 61 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgoijseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsland is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Balgoijseweg 61 ligt rond € 706.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balgoijseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Balgoijseweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.