Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weertjes 1012

6605RB Wijchen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.951
+2,4%
[ € 1.036.597 – € 1.319.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.348[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weertjes 1012 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.951 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,2%
+€ 27.49712 maanden +2,4%
€ -17.07312 mnd vs. NL -1,5%
de Weertjes 1012
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.951 voor de Weertjes 1012 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weertjes 1012 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.951.

Verwachte verkoopprijs de Weertjes 1012
€ 1.199.348[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.905−€ 14.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.485+€ 26.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.905

Wat is de vraagprijs?

de Weertjes 1012 in Wijchen staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs de Weertjes 1012
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weertjes 1012 adviseren wij in een bod van € 1.199.348, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.348+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.315+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weertjes 1012 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weertjes 1012 in Wijchen bedragen € 5.952 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.760
OZB€ 93
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weertjes 1012

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.348
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Weertjes→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weertjes besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (51%)

Wonen in De Weertjes

De Weertjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weertjes 1007, 6605RA Wijchen
de Weertjes 1007
1988 · 198 m²
€ 713.533
Straatbeeld van de Weertjes 1101, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1101
1987 · 175 m²
€ 694.045
Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 575.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Weertjes 1012 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.951 duidelijk in het hogere segment van De Weertjes. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Weertjes 1012

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weertjes 1012 in Wijchen.

Wat is de Weertjes 1012 in Wijchen waard?
de Weertjes 1012 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.951 (bandbreedte € 1.036.597 – € 1.319.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weertjes.
Wat is de vraagprijs van de Weertjes 1012 in Wijchen?
de Weertjes 1012 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weertjes 1012 in Wijchen?
Voor de Weertjes 1012 adviseren wij een bod van € 1.199.348 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weertjes 1012 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Weertjes 1012 in Wijchen bedragen € 5.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.760 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weertjes 1012 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weertjes 1012 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 27.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weertjes 1012?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weertjes is € 609.000. De geschatte marktwaarde van de Weertjes 1012 ligt rond € 1.177.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weertjes 1012?
Huishoudens in de buurt van de Weertjes 1012 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weertjes heeft 49% van de woningen zonnepanelen.