Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weertjes 1201

6605RE Wijchen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.255
+2,4%
[ € 604.784 – € 769.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.185[ € 639.526 – € 706.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.619[ € 666.386 – € 736.531 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weertjes 1201 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.255 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,2%
+€ 16.04212 maanden +2,4%
€ -9.96212 mnd vs. NL -1,5%
de Weertjes 1201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.255 voor de Weertjes 1201 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weertjes 1201 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.255.

Verwachte verkoopprijs de Weertjes 1201
€ 701.619[ € 666.386 – € 736.531 ]
Verkoper houdt over€ 692.651−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.801+€ 16.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weertjes 1201 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs de Weertjes 1201
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 673.185[ € 639.526 – € 706.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weertjes 1201 adviseren wij in een bod van € 701.619, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.185 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.619+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.700+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weertjes 1201 zal in bij een vraagprijs van € 673.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weertjes 1201 in Wijchen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 687.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weertjes 1201

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.255
Verwachte verkoopprijs€ 701.619
Verwachte vraagprijs€ 673.185
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Weertjes→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weertjes besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (51%)

Wonen in De Weertjes

De Weertjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 575.587
Straatbeeld van de Weertjes 1101, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1101
1987 · 175 m²
€ 694.045
Straatbeeld van de Weertjes 1007, 6605RA Wijchen
de Weertjes 1007
1988 · 198 m²
€ 713.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.255 zit de Weertjes 1201 in het middensegment van De Weertjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Weertjes 1201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weertjes 1201 in Wijchen.

Wat is de Weertjes 1201 in Wijchen waard?
de Weertjes 1201 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.255 (bandbreedte € 604.784 – € 769.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weertjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weertjes 1201 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van de Weertjes 1201 in Wijchen is in oktober 2026 € 673.185 (bandbreedte € 639.526 – € 706.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weertjes 1201 in Wijchen?
Voor de Weertjes 1201 adviseren wij een bod van € 701.619 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weertjes 1201 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Weertjes 1201 in Wijchen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weertjes 1201 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weertjes 1201 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weertjes 1201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weertjes is € 609.000. De geschatte marktwaarde van de Weertjes 1201 ligt rond € 687.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weertjes 1201?
Huishoudens in de buurt van de Weertjes 1201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weertjes heeft 49% van de woningen zonnepanelen.