Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelaan 2040

6605SE Wijchen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.652
+2,4%
[ € 320.014 – € 407.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.605[ € 335.925 – € 371.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.984[ € 355.073 – € 392.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelaan 2040 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.652 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.48912 maanden +2,4%
€ -5.27012 mnd vs. NL -1,5%
Oudelaan 2040
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.652 voor Oudelaan 2040 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelaan 2040 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.652.

Verwachte verkoopprijs Oudelaan 2040
€ 373.984[ € 355.073 – € 392.448 ]
Verkoper houdt over€ 368.620−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.614+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelaan 2040 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelaan 2040
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 353.605[ € 335.925 – € 371.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelaan 2040 adviseren wij in een bod van € 373.984, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.605 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.652+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.984+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelaan 2040 zal in bij een vraagprijs van € 353.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelaan 2040 in Wijchen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelaan 2040

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.652
Verwachte verkoopprijs€ 373.984
Verwachte vraagprijs€ 353.605
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtOudelaan→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelaan besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (80%)
C (11%)

Wonen in Oudelaan

Oudelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelaan 2043, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2043
1989 · 73 m²
€ 341.992
Straatbeeld van Oudelaan 2021, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2021
1989 · 111 m²
€ 414.309
Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 460.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelaan 2040 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudelaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudelaan 2040

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelaan 2040 in Wijchen.

Wat is Oudelaan 2040 in Wijchen waard?
Oudelaan 2040 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.652 (bandbreedte € 320.014 – € 407.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelaan 2040 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oudelaan 2040 in Wijchen is in oktober 2026 € 353.605 (bandbreedte € 335.925 – € 371.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelaan 2040 in Wijchen?
Voor Oudelaan 2040 adviseren wij een bod van € 373.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelaan 2040 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelaan 2040 in Wijchen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelaan 2040 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelaan 2040 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelaan 2040?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelaan is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oudelaan 2040 ligt rond € 363.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelaan 2040?
Huishoudens in de buurt van Oudelaan 2040 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudelaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.