Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevendreef 3112, 6605VH Wijchen

Woningwaarde Zevendreef 3112

6605VH Wijchen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.644
+1,7%
[ € 601.607 – € 765.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.698[ € 636.213 – € 703.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.881[ € 662.934 – € 732.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevendreef 3112 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 683.644 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds juli +0,2%
+€ 11.58412 maanden +1,7%
€ -12.15312 mnd vs. NL -1,8%
Zevendreef 3112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.644 voor Zevendreef 3112 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevendreef 3112 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.644.

Verwachte verkoopprijs Zevendreef 3112
€ 697.881[ € 662.934 – € 732.717 ]
Verkoper houdt over€ 688.954−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.989+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevendreef 3112 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zevendreef 3112
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 669.698[ € 636.213 – € 703.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevendreef 3112 adviseren wij in een bod van € 697.881, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.698 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.881+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.775+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevendreef 3112 zal in bij een vraagprijs van € 669.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevendreef 3112 in Wijchen bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 683.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevendreef 3112

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.644
Verwachte verkoopprijs€ 697.881
Verwachte vraagprijs€ 669.698
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtZevendreef→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevendreef besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (28%)

Wonen in Zevendreef

Zevendreef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevendreef 3113, 6605VE Wijchen
Zevendreef 3113
1991 · 147 m²
€ 596.861
Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 575.587
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.644 ligt Zevendreef 3112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevendreef. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevendreef 3112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevendreef 3112 in Wijchen.

Wat is Zevendreef 3112 in Wijchen waard?
Zevendreef 3112 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.644 (bandbreedte € 601.607 – € 765.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevendreef 3112 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zevendreef 3112 in Wijchen is in augustus 2026 € 669.698 (bandbreedte € 636.213 – € 703.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevendreef 3112 in Wijchen?
Voor Zevendreef 3112 adviseren wij een bod van € 697.881 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevendreef 3112 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zevendreef 3112 in Wijchen bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevendreef 3112 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevendreef 3112 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevendreef 3112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevendreef is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zevendreef 3112 ligt rond € 683.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevendreef 3112?
Huishoudens in de buurt van Zevendreef 3112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevendreef heeft 44% van de woningen zonnepanelen.