Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideruitweg 1

1608ET Wijdenes

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.514
+13,6%
[ € 546.932 – € 696.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.278[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideruitweg 1 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.514 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.044Sinds mei +1,1%
+€ 74.56712 maanden +13,6%
+€ 51.37312 mnd vs. NL +9,4%
Zuideruitweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.514 voor Zuideruitweg 1 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideruitweg 1 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.278. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.514.

Verwachte verkoopprijs Zuideruitweg 1
€ 648.278[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 639.897−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.394+€ 15.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.897

Wat is de vraagprijs?

Zuideruitweg 1 in Wijdenes staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Zuideruitweg 1
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideruitweg 1 adviseren wij in een bod van € 648.278, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.514+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.278+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.692+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideruitweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideruitweg 1 in Wijdenes bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 621.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideruitweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.514
Verwachte verkoopprijs€ 648.278
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 631.533
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 305.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.514 ligt Zuideruitweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideruitweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideruitweg 1 in Wijdenes.

Wat is Zuideruitweg 1 in Wijdenes waard?
Zuideruitweg 1 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.514 (bandbreedte € 546.932 – € 696.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de vraagprijs van Zuideruitweg 1 in Wijdenes?
Zuideruitweg 1 in Wijdenes staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideruitweg 1 in Wijdenes?
Voor Zuideruitweg 1 adviseren wij een bod van € 648.278 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideruitweg 1 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideruitweg 1 in Wijdenes bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideruitweg 1 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideruitweg 1 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 74.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideruitweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuideruitweg 1 ligt rond € 621.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideruitweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zuideruitweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.