Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideruitweg 46

1608EX Wijdenes

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.173
+14,7%
[ € 573.912 – € 730.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.497[ € 596.122 – € 658.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.820[ € 643.216 – € 710.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideruitweg 46 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.173 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +1,1%
+€ 83.37012 maanden +14,7%
+€ 61.33412 mnd vs. NL +10,8%
Zuideruitweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.173 voor Zuideruitweg 46 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideruitweg 46 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.820. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.173.

Verwachte verkoopprijs Zuideruitweg 46
€ 677.820[ € 643.216 – € 710.923 ]
Verkoper houdt over€ 669.114−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.526+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideruitweg 46 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideruitweg 46
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 627.497[ € 596.122 – € 658.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideruitweg 46 adviseren wij in een bod van € 677.820, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.497 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.173+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.820+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.711+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideruitweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 627.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideruitweg 46 in Wijdenes bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideruitweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.173
Verwachte verkoopprijs€ 677.820
Verwachte vraagprijs€ 627.497
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerweg 28, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 28
1900 · 232 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.173 ligt Zuideruitweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideruitweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideruitweg 46 in Wijdenes.

Wat is Zuideruitweg 46 in Wijdenes waard?
Zuideruitweg 46 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.173 (bandbreedte € 573.912 – € 730.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideruitweg 46 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Zuideruitweg 46 in Wijdenes is in oktober 2026 € 627.497 (bandbreedte € 596.122 – € 658.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideruitweg 46 in Wijdenes?
Voor Zuideruitweg 46 adviseren wij een bod van € 677.820 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideruitweg 46 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideruitweg 46 in Wijdenes bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideruitweg 46 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideruitweg 46 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 83.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideruitweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuideruitweg 46 ligt rond € 652.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideruitweg 46?
Huishoudens in de buurt van Zuideruitweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.