Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokdijk 27

1608HH Wijdenes

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.686
+14,7%
[ € 458.204 – € 583.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.371[ € 473.452 – € 523.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.000[ € 516.063 – € 570.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokdijk 27 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.686 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +1,1%
+€ 66.56112 maanden +14,7%
+€ 48.96812 mnd vs. NL +10,8%
Blokdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.686 voor Blokdijk 27 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokdijk 27 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.000. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.686.

Verwachte verkoopprijs Blokdijk 27
€ 544.000[ € 516.063 – € 570.386 ]
Verkoper houdt over€ 536.766−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.030+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokdijk 27 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Blokdijk 27
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 498.371[ € 473.452 – € 523.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokdijk 27 adviseren wij in een bod van € 544.000, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.371 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.686+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.000+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.200+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 498.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokdijk 27 in Wijdenes bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 520.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.686
Verwachte verkoopprijs€ 544.000
Verwachte vraagprijs€ 498.371
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerweg 28, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 28
1900 · 232 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokdijk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdenes willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokdijk 27 in Wijdenes.

Wat is Blokdijk 27 in Wijdenes waard?
Blokdijk 27 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.686 (bandbreedte € 458.204 – € 583.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokdijk 27 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Blokdijk 27 in Wijdenes is in oktober 2026 € 498.371 (bandbreedte € 473.452 – € 523.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokdijk 27 in Wijdenes?
Voor Blokdijk 27 adviseren wij een bod van € 544.000 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokdijk 27 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Blokdijk 27 in Wijdenes bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokdijk 27 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokdijk 27 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 66.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Blokdijk 27 ligt rond € 520.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Blokdijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.