Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokdijk 8

1608HH Wijdenes

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.975
+14,7%
[ € 826.298 – € 1.051.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.102[ € 859.847 – € 950.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.116[ € 924.336 – € 1.021.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokdijk 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.975 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.642Sinds september +1,1%
+€ 120.03312 maanden +14,7%
+€ 88.30612 mnd vs. NL +10,8%
Blokdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.975 voor Blokdijk 8 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokdijk 8 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.116. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 938.975.

Verwachte verkoopprijs Blokdijk 8
€ 974.116[ € 924.336 – € 1.021.634 ]
Verkoper houdt over€ 962.151−€ 11.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.748+€ 21.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokdijk 8 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Blokdijk 8
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 905.102[ € 859.847 – € 950.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokdijk 8 adviseren wij in een bod van € 974.116, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.102 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.975+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.116+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.822+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 905.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokdijk 8 in Wijdenes bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 938.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.975
Verwachte verkoopprijs€ 974.116
Verwachte vraagprijs€ 905.102
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerweg 28, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 28
1900 · 232 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.975 duidelijk in het hogere segment van Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blokdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokdijk 8 in Wijdenes.

Wat is Blokdijk 8 in Wijdenes waard?
Blokdijk 8 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.975 (bandbreedte € 826.298 – € 1.051.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokdijk 8 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Blokdijk 8 in Wijdenes is in oktober 2026 € 905.102 (bandbreedte € 859.847 – € 950.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokdijk 8 in Wijdenes?
Voor Blokdijk 8 adviseren wij een bod van € 974.116 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokdijk 8 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Blokdijk 8 in Wijdenes bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokdijk 8 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokdijk 8 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 120.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Blokdijk 8 ligt rond € 938.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Blokdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.