Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildschutweg 10

1456AE Wijdewormer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.706
-1,8%
[ € 458.221 – € 583.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.856[ € 473.913 – € 523.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.513[ € 515.617 – € 569.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildschutweg 10 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.706 (€ 4.777 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -776Sinds september -0,1%
€ -9.39112 maanden -1,8%
€ -29.92812 mnd vs. NL -5,6%
Wildschutweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.706 voor Wildschutweg 10 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildschutweg 10 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.513. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.706.

Verwachte verkoopprijs Wildschutweg 10
€ 543.513[ € 515.617 – € 569.893 ]
Verkoper houdt over€ 536.284−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.533+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildschutweg 10 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Wildschutweg 10
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 498.856[ € 473.913 – € 523.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildschutweg 10 adviseren wij in een bod van € 543.513, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.856 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.706+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.513+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.689+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildschutweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildschutweg 10 in Wijdewormer bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildschutweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.706
Verwachte verkoopprijs€ 543.513
Verwachte vraagprijs€ 498.856
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildschutweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wildschutweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildschutweg 10 in Wijdewormer.

Wat is Wildschutweg 10 in Wijdewormer waard?
Wildschutweg 10 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.706 (bandbreedte € 458.221 – € 583.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildschutweg 10 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Wildschutweg 10 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 498.856 (bandbreedte € 473.913 – € 523.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildschutweg 10 in Wijdewormer?
Voor Wildschutweg 10 adviseren wij een bod van € 543.513 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildschutweg 10 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wildschutweg 10 in Wijdewormer bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildschutweg 10 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildschutweg 10 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildschutweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wildschutweg 10 ligt rond € 520.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildschutweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wildschutweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.