Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjadenweg 48

1456AM Wijdewormer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.414
-1,8%
[ € 416.604 – € 530.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.114[ € 430.458 – € 475.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.623[ € 469.199 – € 518.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjadenweg 48 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.414 (€ 4.265 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -706Sinds september -0,1%
€ -8.53812 maanden -1,8%
€ -27.20912 mnd vs. NL -5,6%
Tjadenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.414 voor Tjadenweg 48 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjadenweg 48 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.623. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.414.

Verwachte verkoopprijs Tjadenweg 48
€ 494.623[ € 469.199 – € 518.589 ]
Verkoper houdt over€ 487.932−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.665+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjadenweg 48 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Tjadenweg 48
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 453.114[ € 430.458 – € 475.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjadenweg 48 adviseren wij in een bod van € 494.623, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.114 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.414+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.623+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.354+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjadenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 453.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjadenweg 48 in Wijdewormer bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 473.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjadenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.414
Verwachte verkoopprijs€ 494.623
Verwachte vraagprijs€ 453.114
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjadenweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjadenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjadenweg 48 in Wijdewormer.

Wat is Tjadenweg 48 in Wijdewormer waard?
Tjadenweg 48 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.414 (bandbreedte € 416.604 – € 530.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjadenweg 48 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Tjadenweg 48 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 453.114 (bandbreedte € 430.458 – € 475.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjadenweg 48 in Wijdewormer?
Voor Tjadenweg 48 adviseren wij een bod van € 494.623 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjadenweg 48 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjadenweg 48 in Wijdewormer bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjadenweg 48 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjadenweg 48 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjadenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tjadenweg 48 ligt rond € 473.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjadenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Tjadenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.