Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grootweg 16

1456AP Wijdewormer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.413
-1,8%
[ € 435.963 – € 554.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.136[ € 450.429 – € 497.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.645[ € 490.968 – € 542.649 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grootweg 16 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.413 (€ 4.463 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds september -0,1%
€ -8.93512 maanden -1,8%
€ -28.47412 mnd vs. NL -5,6%
De Grootweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.413 voor De Grootweg 16 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grootweg 16 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.645. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.413.

Verwachte verkoopprijs De Grootweg 16
€ 517.645[ € 490.968 – € 542.649 ]
Verkoper houdt over€ 510.701−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.148+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grootweg 16 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs De Grootweg 16
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 474.136[ € 450.429 – € 497.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grootweg 16 adviseren wij in een bod van € 517.645, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.136 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.413+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.645+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.527+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grootweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grootweg 16 in Wijdewormer bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grootweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.413
Verwachte verkoopprijs€ 517.645
Verwachte vraagprijs€ 474.136
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grootweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Grootweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grootweg 16 in Wijdewormer.

Wat is De Grootweg 16 in Wijdewormer waard?
De Grootweg 16 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.413 (bandbreedte € 435.963 – € 554.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grootweg 16 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van De Grootweg 16 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 474.136 (bandbreedte € 450.429 – € 497.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grootweg 16 in Wijdewormer?
Voor De Grootweg 16 adviseren wij een bod van € 517.645 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grootweg 16 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Grootweg 16 in Wijdewormer bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grootweg 16 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grootweg 16 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grootweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Grootweg 16 ligt rond € 495.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grootweg 16?
Huishoudens in de buurt van De Grootweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.