Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderweg 27, 1456ND Wijdewormer

Woningwaarde Zuiderweg 27

1456ND Wijdewormer

296 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.215
-2,4%
[ € 1.279.709 – € 1.628.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.402.971[ € 1.332.822 – € 1.473.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.507.330[ € 1.430.118 – € 1.580.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 27 in Wijdewormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.215 (€ 4.913 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.168Sinds juli -0,1%
€ -35.95812 maanden -2,4%
€ -88.59212 mnd vs. NL -5,9%
Zuiderweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.215 voor Zuiderweg 27 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 27 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.507.330. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.215.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 27
€ 1.507.330[ € 1.430.118 – € 1.580.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.489.499−€ 17.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.539.627+€ 32.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.507.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.489.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 27 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.402.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 27
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 1.402.971[ € 1.332.822 – € 1.473.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 533.354[ € 300.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.507.330, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.402.971 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.215+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.507.330+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.582.697+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.402.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 27 in Wijdewormer bedragen € 7.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.111
OZB€ 132
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.559.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.507.330
Verwachte vraagprijs€ 1.402.971
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van De Middentocht→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.215 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 27 in Wijdewormer.

Wat is Zuiderweg 27 in Wijdewormer waard?
Zuiderweg 27 in Wijdewormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.215 (bandbreedte € 1.279.709 – € 1.628.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 27 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 27 in Wijdewormer is in augustus 2026 € 1.402.971 (bandbreedte € 1.332.822 – € 1.473.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 27 in Wijdewormer?
Voor Zuiderweg 27 adviseren wij een bod van € 1.507.330 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 27 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 27 in Wijdewormer bedragen € 7.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.111 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 27 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 27 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -35.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 27 ligt rond € 1.454.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.