Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer

Woningwaarde Noorderweg 134

1456NM Wijdewormer

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.856
-2,6%
[ € 845.553 – € 1.076.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.160[ € 879.852 – € 972.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.852[ € 945.841 – € 1.045.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 134 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.856 (€ 4.270 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.432Sinds mei -0,1%
€ -25.99212 maanden -2,6%
€ -67.84112 mnd vs. NL -6,9%
Noorderweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.856 voor Noorderweg 134 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 134 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.852. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.856.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 134
€ 996.852[ € 945.841 – € 1.045.403 ]
Verkoper houdt over€ 984.637−€ 12.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.939+€ 22.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 134 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 134
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 926.160[ € 879.852 – € 972.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 571.886[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 134 adviseren wij in een bod van € 996.852, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.160 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.856+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.852+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.695+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 926.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 134 in Wijdewormer bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 960.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.856
Verwachte verkoopprijs€ 996.852
Verwachte vraagprijs€ 926.160
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van De Middentocht→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (3%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.856 ligt Noorderweg 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 134 in Wijdewormer.

Wat is Noorderweg 134 in Wijdewormer waard?
Noorderweg 134 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.856 (bandbreedte € 845.553 – € 1.076.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van De Middentocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 134 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 134 in Wijdewormer is in juni 2026 € 926.160 (bandbreedte € 879.852 – € 972.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 134 in Wijdewormer?
Voor Noorderweg 134 adviseren wij een bod van € 996.852 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 134 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 134 in Wijdewormer bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 134 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 134 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -25.992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 134 ligt rond € 960.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 134?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van De Middentocht heeft 15% van de woningen zonnepanelen.