Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 157A

1456NP Wijdewormer

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.406
-1,8%
[ € 584.677 – € 744.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.029[ € 607.078 – € 670.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.791[ € 655.037 – € 723.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 157A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.406 (€ 5.986 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -990Sinds september -0,1%
€ -11.98312 maanden -1,8%
€ -38.18712 mnd vs. NL -5,6%
Noorderweg 157A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.406 voor Noorderweg 157A in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 157A in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.791. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.406.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 157A
€ 690.791[ € 655.037 – € 723.987 ]
Verkoper houdt over€ 681.942−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.757+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 157A in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 157A
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 639.029[ € 607.078 – € 670.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 157A adviseren wij in een bod van € 690.791, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.029 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.406+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.791+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.331+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 157A zal in bij een vraagprijs van € 639.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 157A in Wijdewormer bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 664.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 157A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.406
Verwachte verkoopprijs€ 690.791
Verwachte vraagprijs€ 639.029
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.406 ligt Noorderweg 157A een stuk boven het buurtgemiddelde in Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 157A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 157A in Wijdewormer.

Wat is Noorderweg 157A in Wijdewormer waard?
Noorderweg 157A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.406 (bandbreedte € 584.677 – € 744.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 157A in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 157A in Wijdewormer is in oktober 2026 € 639.029 (bandbreedte € 607.078 – € 670.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 157A in Wijdewormer?
Voor Noorderweg 157A adviseren wij een bod van € 690.791 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 157A in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 157A in Wijdewormer bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 157A in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 157A in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 157A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 157A ligt rond € 664.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 157A?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 157A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.