Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 397

1949AH Wijk aan Zee

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.702
+4,0%
[ € 382.538 – € 486.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.087[ € 395.283 – € 436.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.149[ € 430.463 – € 475.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 397 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.702 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.90112 maanden +4,0%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,2%
Zeestraat 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.702 voor Zeestraat 397 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 397 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.149. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.702.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 397
€ 454.149[ € 430.463 – € 475.774 ]
Verkoper houdt over€ 447.903−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.382+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 397 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 397
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 416.087[ € 395.283 – € 436.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 397 adviseren wij in een bod van € 454.149, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.087 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.149+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.856+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 397 zal in bij een vraagprijs van € 416.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 397 in Wijk aan Zee bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 397

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.702
Verwachte verkoopprijs€ 454.149
Verwachte vraagprijs€ 416.087
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.702 ligt Zeestraat 397 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee.

Wat is Zeestraat 397 in Wijk aan Zee waard?
Zeestraat 397 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.702 (bandbreedte € 382.538 – € 486.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 416.087 (bandbreedte € 395.283 – € 436.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 397 in Wijk aan Zee?
Voor Zeestraat 397 adviseren wij een bod van € 454.149 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 397 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 397 ligt rond € 434.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 397?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.