Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee

Woningwaarde de Zwaanstraat 18A

1949BC Wijk aan Zee

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.670
+3,4%
[ € 222.350 – € 282.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.296[ € 229.231 – € 253.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.580[ € 250.779 – € 277.177 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.670 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds juli +0,3%
+€ 8.23312 maanden +3,4%
€ -40112 mnd vs. NL -0,2%
de Zwaanstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.670 voor de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.580. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.670.

Verwachte verkoopprijs de Zwaanstraat 18A
€ 264.580[ € 250.779 – € 277.177 ]
Verkoper houdt over€ 260.420−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.022+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs de Zwaanstraat 18A
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 241.296[ € 229.231 – € 253.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 786.125[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zwaanstraat 18A adviseren wij in een bod van € 264.580, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.296 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.670+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.580+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.809+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zwaanstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 241.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 252.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zwaanstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.670
Verwachte verkoopprijs€ 264.580
Verwachte vraagprijs€ 241.296
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 477.857
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 290.647
Straatbeeld van Voorstraat 2, 1949BH Wijk aan Zee
Voorstraat 2
1908 · 116 m²
€ 339.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.670 is de Zwaanstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zwaanstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee.

Wat is de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee waard?
de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.670 (bandbreedte € 222.350 – € 282.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee is in augustus 2026 € 241.296 (bandbreedte € 229.231 – € 253.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee?
Voor de Zwaanstraat 18A adviseren wij een bod van € 264.580 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zwaanstraat 18A in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zwaanstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van de Zwaanstraat 18A ligt rond € 252.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zwaanstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van de Zwaanstraat 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.