Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee

Woningwaarde Tappenbeckstraat 45

1949CV Wijk aan Zee

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.199
+3,1%
[ € 417.295 – € 531.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.197[ € 431.487 – € 476.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.082[ € 469.458 – € 518.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.199 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,3%
+€ 14.39312 maanden +3,1%
€ -5.10612 mnd vs. NL -1,1%
Tappenbeckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.199 voor Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.082. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.199.

Verwachte verkoopprijs Tappenbeckstraat 45
€ 495.082[ € 469.458 – € 518.875 ]
Verkoper houdt over€ 488.386−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.134+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tappenbeckstraat 45
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 454.197[ € 431.487 – € 476.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 733.214[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tappenbeckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 495.082, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.197 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.199+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.082+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.836+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tappenbeckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 454.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 474.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tappenbeckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.199
Verwachte verkoopprijs€ 495.082
Verwachte vraagprijs€ 454.197
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 250.736
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 288.422
Straatbeeld van Zeestraat 385, 1949AH Wijk aan Zee
Zeestraat 385
1938 · 118 m²
€ 397.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.199 ligt Tappenbeckstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tappenbeckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee.

Wat is Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee waard?
Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.199 (bandbreedte € 417.295 – € 531.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee is in juni 2026 € 454.197 (bandbreedte € 431.487 – € 476.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee?
Voor Tappenbeckstraat 45 adviseren wij een bod van € 495.082 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tappenbeckstraat 45 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tappenbeckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tappenbeckstraat 45 ligt rond € 474.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tappenbeckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Tappenbeckstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.