Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 33

1949AN Wijk aan Zee

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.983
+3,1%
[ € 907.265 – € 1.154.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.809[ € 945.069 – € 1.044.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.682[ € 1.014.059 – € 1.120.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 33 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.983 (€ 7.160 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,3%
+€ 31.29212 maanden +3,1%
€ -11.10112 mnd vs. NL -1,1%
Julianaweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.983 voor Julianaweg 33 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 33 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.682. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.983.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 33
€ 1.069.682[ € 1.014.059 – € 1.120.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.665−€ 13.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.226+€ 23.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.665

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 33 in Wijk aan Zee staat in te koop voor € 994.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Julianaweg 33
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 994.809[ € 945.069 – € 1.044.549 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.563 – € 7.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 733.214[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.069.682, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 994.809 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.983+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.682+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.166+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 994.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 33 in Wijk aan Zee bedragen € 5.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.682
Vraagprijs€ 994.809
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 250.736
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 474.199
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 288.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.983 duidelijk in het hogere segment van Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee.

Wat is Julianaweg 33 in Wijk aan Zee waard?
Julianaweg 33 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.983 (bandbreedte € 907.265 – € 1.154.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee?
Julianaweg 33 in Wijk aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 994.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 33 in Wijk aan Zee?
Voor Julianaweg 33 adviseren wij een bod van € 1.069.682 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee bedragen € 5.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.042 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 33 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 31.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 33 ligt rond € 1.030.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 33?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.