Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 38B

1949AR Wijk aan Zee

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.458
+4,0%
[ € 300.483 – € 382.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.396[ € 338.741 – € 374.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 38B in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.458 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.27612 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,2%
Julianaweg 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.458 voor Julianaweg 38B in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 38B in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.458.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 38B
€ 357.396[ € 338.741 – € 374.399 ]
Verkoper houdt over€ 352.215−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.694+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 38B in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 38B
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 38B adviseren wij in een bod van € 357.396, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.231 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.458+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.396+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.266+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 38B zal in bij een vraagprijs van € 326.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 38B in Wijk aan Zee bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.458
Verwachte verkoopprijs€ 357.396
Verwachte vraagprijs€ 326.231
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 38B ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk aan Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee.

Wat is Julianaweg 38B in Wijk aan Zee waard?
Julianaweg 38B in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.458 (bandbreedte € 300.483 – € 382.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 326.231 (bandbreedte € 309.919 – € 342.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 38B in Wijk aan Zee?
Voor Julianaweg 38B adviseren wij een bod van € 357.396 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 38B in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 38B ligt rond € 341.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 38B?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.