Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 21

1949AT Wijk aan Zee

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.483
+4,0%
[ € 295.225 – € 375.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.465[ € 304.442 – € 336.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.205[ € 333.060 – € 368.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 21 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.483 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.04412 maanden +4,0%
+€ 55212 mnd vs. NL +0,2%
Julianaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.483 voor Julianaplein 21 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 21 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.205. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.483.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 21
€ 351.205[ € 333.060 – € 368.118 ]
Verkoper houdt over€ 346.092−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.379+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 21 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 21
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 320.465[ € 304.442 – € 336.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 21 adviseren wij in een bod van € 351.205, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.465 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.483+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.205+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.765+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 21 in Wijk aan Zee bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.483
Verwachte verkoopprijs€ 351.205
Verwachte vraagprijs€ 320.465
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 8G, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 8G
2024 · 60 m²
€ 512.043
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk aan Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee.

Wat is Julianaplein 21 in Wijk aan Zee waard?
Julianaplein 21 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.483 (bandbreedte € 295.225 – € 375.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 320.465 (bandbreedte € 304.442 – € 336.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 21 in Wijk aan Zee?
Voor Julianaplein 21 adviseren wij een bod van € 351.205 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 21 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 21 ligt rond € 335.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.