Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasdal 91

1949AV Wijk aan Zee

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.351
+4,0%
[ € 247.589 – € 315.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.699[ € 255.264 – € 282.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.599[ € 279.259 – € 308.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasdal 91 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.351 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.93912 maanden +4,0%
+€ 46312 mnd vs. NL +0,2%
Paasdal 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.351 voor Paasdal 91 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasdal 91 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.599. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.351.

Verwachte verkoopprijs Paasdal 91
€ 294.599[ € 279.259 – € 308.655 ]
Verkoper houdt over€ 290.108−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.641+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasdal 91 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Paasdal 91
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 268.699[ € 255.264 – € 282.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasdal 91 adviseren wij in een bod van € 294.599, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.699 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.351+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.599+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.329+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasdal 91 zal in bij een vraagprijs van € 268.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasdal 91 in Wijk aan Zee bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 281.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasdal 91

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.351
Verwachte verkoopprijs€ 294.599
Verwachte vraagprijs€ 268.699
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.351 is Paasdal 91 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paasdal 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasdal 91 in Wijk aan Zee.

Wat is Paasdal 91 in Wijk aan Zee waard?
Paasdal 91 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.351 (bandbreedte € 247.589 – € 315.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasdal 91 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Paasdal 91 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 268.699 (bandbreedte € 255.264 – € 282.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasdal 91 in Wijk aan Zee?
Voor Paasdal 91 adviseren wij een bod van € 294.599 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasdal 91 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Paasdal 91 in Wijk aan Zee bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasdal 91 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasdal 91 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasdal 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Paasdal 91 ligt rond € 281.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasdal 91?
Huishoudens in de buurt van Paasdal 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.