Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckert Aertszweg 3

1949BD Wijk aan Zee

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.168
+4,0%
[ € 275.588 – € 350.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.084[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.168 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.17612 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,2%
Rijckert Aertszweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.168 voor Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.084. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.168.

Verwachte verkoopprijs Rijckert Aertszweg 3
€ 327.084[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 322.236−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.776+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.236

Wat is de vraagprijs?

Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Rijckert Aertszweg 3
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckert Aertszweg 3 adviseren wij in een bod van € 327.084, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.168+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.084+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.438+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckert Aertszweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckert Aertszweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.168
Verwachte verkoopprijs€ 327.084
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.168 is Rijckert Aertszweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijckert Aertszweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee.

Wat is Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee waard?
Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.168 (bandbreedte € 275.588 – € 350.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee?
Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee?
Voor Rijckert Aertszweg 3 adviseren wij een bod van € 327.084 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckert Aertszweg 3 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckert Aertszweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rijckert Aertszweg 3 ligt rond € 313.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckert Aertszweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rijckert Aertszweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.