Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odulfstraat 21A

1949BE Wijk aan Zee

34 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.782
+4,0%
[ € 143.248 – € 182.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.189[ € 147.430 – € 162.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.746[ € 161.878 – € 178.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.782 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,3%
+€ 6.32912 maanden +4,0%
+€ 26812 mnd vs. NL +0,2%
Sint Odulfstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.782 voor Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.746. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.782.

Verwachte verkoopprijs Sint Odulfstraat 21A
€ 170.746[ € 161.878 – € 178.917 ]
Verkoper houdt over€ 167.618−€ 3.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.311+€ 5.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odulfstraat 21A
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 155.189[ € 147.430 – € 162.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odulfstraat 21A adviseren wij in een bod van € 170.746, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.189 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.782+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.746+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.283+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odulfstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 155.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 162.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odulfstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.782
Verwachte verkoopprijs€ 170.746
Verwachte vraagprijs€ 155.189
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.782 is Sint Odulfstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Odulfstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee.

Wat is Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee waard?
Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.782 (bandbreedte € 143.248 – € 182.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 155.189 (bandbreedte € 147.430 – € 162.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee?
Voor Sint Odulfstraat 21A adviseren wij een bod van € 170.746 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odulfstraat 21A in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odulfstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odulfstraat 21A ligt rond € 162.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odulfstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Sint Odulfstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.