Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odulfstraat 5

1949BE Wijk aan Zee

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.026
+4,0%
[ € 188.343 – € 239.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.944[ € 193.747 – € 214.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.607[ € 212.928 – € 235.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.026 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,3%
+€ 8.32112 maanden +4,0%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,2%
Sint Odulfstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.026 voor Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.607. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.026.

Verwachte verkoopprijs Sint Odulfstraat 5
€ 224.607[ € 212.928 – € 235.341 ]
Verkoper houdt over€ 220.886−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.249+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odulfstraat 5
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 203.944[ € 193.747 – € 214.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odulfstraat 5 adviseren wij in een bod van € 224.607, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.944 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.026+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.607+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.837+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odulfstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 214.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odulfstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.026
Verwachte verkoopprijs€ 224.607
Verwachte vraagprijs€ 203.944
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.026 is Sint Odulfstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Odulfstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee.

Wat is Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee waard?
Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.026 (bandbreedte € 188.343 – € 239.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 203.944 (bandbreedte € 193.747 – € 214.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee?
Voor Sint Odulfstraat 5 adviseren wij een bod van € 224.607 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odulfstraat 5 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odulfstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odulfstraat 5 ligt rond € 214.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odulfstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Odulfstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.