Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 18-2

1949BH Wijk aan Zee

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.096
+4,0%
[ € 203.364 – € 258.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.343[ € 209.326 – € 231.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.373[ € 229.840 – € 254.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.096 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,3%
+€ 8.98512 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,2%
Voorstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.096 voor Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.373. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.096.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 18-2
€ 242.373[ € 229.840 – € 254.033 ]
Verkoper houdt over€ 238.457−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.370+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 18-2
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 220.343[ € 209.326 – € 231.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 242.373, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.343 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.096+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.373+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.492+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 220.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.096
Verwachte verkoopprijs€ 242.373
Verwachte vraagprijs€ 220.343
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.096 is Voorstraat 18-2 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee.

Wat is Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee waard?
Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.096 (bandbreedte € 203.364 – € 258.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 220.343 (bandbreedte € 209.326 – € 231.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee?
Voor Voorstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 242.373 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 18-2 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 18-2 ligt rond € 231.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.