Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 34A

1949BJ Wijk aan Zee

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.592
+4,0%
[ € 221.401 – € 281.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.255[ € 228.242 – € 252.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.464[ € 249.697 – € 275.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 34A in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.592 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%
+€ 9.78212 maanden +4,0%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,2%
Voorstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.592 voor Voorstraat 34A in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 34A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.464. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.592.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 34A
€ 263.464[ € 249.697 – € 275.981 ]
Verkoper houdt over€ 259.316−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.883+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 34A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 34A
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 240.255[ € 228.242 – € 252.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 34A adviseren wij in een bod van € 263.464, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.255 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.592+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.464+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.637+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 240.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 34A in Wijk aan Zee bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 251.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.592
Verwachte verkoopprijs€ 263.464
Verwachte vraagprijs€ 240.255
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.592 is Voorstraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee.

Wat is Voorstraat 34A in Wijk aan Zee waard?
Voorstraat 34A in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.592 (bandbreedte € 221.401 – € 281.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 240.255 (bandbreedte € 228.242 – € 252.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 34A in Wijk aan Zee?
Voor Voorstraat 34A adviseren wij een bod van € 263.464 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 34A in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 34A ligt rond € 251.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.