Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 38A

1949BJ Wijk aan Zee

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.898
+3,4%
[ € 253.350 – € 322.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.905[ € 261.160 – € 288.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.953[ € 285.970 – € 316.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 38A in Wijk aan Zee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.898 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,3%
+€ 9.38112 maanden +3,4%
€ -45612 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.898 voor Voorstraat 38A in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 38A in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.953. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 287.898.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 38A
€ 300.953[ € 285.970 – € 316.072 ]
Verkoper houdt over€ 296.393−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.122+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.393

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 38A in Wijk aan Zee staat in te koop voor € 274.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Voorstraat 38A
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 274.905[ € 261.160 – € 288.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 786.125[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 38A adviseren wij in een bod van € 300.953, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 274.905 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.898+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.953+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.001+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 274.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 38A in Wijk aan Zee bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.898
Verwachte verkoopprijs€ 300.953
Vraagprijs€ 274.905
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 477.857
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 290.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.898 is Voorstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee.

Wat is Voorstraat 38A in Wijk aan Zee waard?
Voorstraat 38A in Wijk aan Zee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.898 (bandbreedte € 253.350 – € 322.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee?
Voorstraat 38A in Wijk aan Zee staat in augustus 2026 te koop voor € 274.905. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 38A in Wijk aan Zee?
Voor Voorstraat 38A adviseren wij een bod van € 300.953 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 38A in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 38A ligt rond € 287.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 38A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.