Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 1

1949CK Wijk aan Zee

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.941
+4,0%
[ € 320.268 – € 407.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.844[ € 330.452 – € 365.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.782[ € 361.184 – € 399.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.941 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.15012 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,2%
Duinweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.941 voor Duinweg 1 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.782. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.941.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1
€ 380.782[ € 361.184 – € 399.203 ]
Verkoper houdt over€ 375.343−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.548+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 1 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 1
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 347.844[ € 330.452 – € 365.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1 adviseren wij in een bod van € 380.782, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.844 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.941+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.782+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.821+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 347.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1 in Wijk aan Zee bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.941
Verwachte verkoopprijs€ 380.782
Verwachte vraagprijs€ 347.844
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk aan Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1 in Wijk aan Zee.

Wat is Duinweg 1 in Wijk aan Zee waard?
Duinweg 1 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.941 (bandbreedte € 320.268 – € 407.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 347.844 (bandbreedte € 330.452 – € 365.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1 in Wijk aan Zee?
Voor Duinweg 1 adviseren wij een bod van € 380.782 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1 in Wijk aan Zee bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 1 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1 ligt rond € 363.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.