Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee

Woningwaarde Verlengde Voorstraat 2

1949CM Wijk aan Zee

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.422
+3,1%
[ € 253.811 – € 323.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.455[ € 261.682 – € 289.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.999[ € 286.280 – € 316.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.422 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds mei +0,3%
+€ 8.75412 maanden +3,1%
€ -3.10612 mnd vs. NL -1,1%
Verlengde Voorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.422 voor Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.999. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.422.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Voorstraat 2
€ 301.999[ € 286.280 – € 316.415 ]
Verkoper houdt over€ 297.427−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.189+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Voorstraat 2
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 275.455[ € 261.682 – € 289.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 733.214[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Voorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 301.999, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.455 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.422+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.999+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.099+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Voorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 288.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Voorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.422
Verwachte verkoopprijs€ 301.999
Verwachte vraagprijs€ 275.455
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 250.736
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 474.199
Straatbeeld van Zeestraat 385, 1949AH Wijk aan Zee
Zeestraat 385
1938 · 118 m²
€ 397.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.422 is Verlengde Voorstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Voorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee.

Wat is Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee waard?
Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.422 (bandbreedte € 253.811 – € 323.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee is in juni 2026 € 275.455 (bandbreedte € 261.682 – € 289.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee?
Voor Verlengde Voorstraat 2 adviseren wij een bod van € 301.999 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Voorstraat 2 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Voorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Voorstraat 2 ligt rond € 288.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Voorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Voorstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.