Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Voorstraat 84

1949CP Wijk aan Zee

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.570
+3,1%
[ € 384.182 – € 488.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.100[ € 397.195 – € 439.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.969[ € 432.148 – € 477.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.570 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,3%
+€ 13.25112 maanden +3,1%
€ -4.70012 mnd vs. NL -1,1%
Verlengde Voorstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.570 voor Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.969. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.570.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Voorstraat 84
€ 454.969[ € 432.148 – € 477.637 ]
Verkoper houdt over€ 448.714−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.218+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.714

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee staat in te koop voor € 418.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Vraagprijs Verlengde Voorstraat 84
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 418.100[ € 397.195 – € 439.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 733.214[ € 225.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Voorstraat 84 adviseren wij in een bod van € 454.969, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 418.100 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.570+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.969+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.717+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Voorstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 418.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 436.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Voorstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.570
Verwachte verkoopprijs€ 454.969
Vraagprijs€ 418.100
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 250.736
Straatbeeld van Tappenbeckstraat 45, 1949CV Wijk aan Zee
Tappenbeckstraat 45
1958 · 120 m²
€ 474.199
Straatbeeld van Verlengde Voorstraat 2, 1949CM Wijk aan Zee
Verlengde Voorstraat 2
1960 · 123 m²
€ 288.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.570 ligt Verlengde Voorstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Voorstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee.

Wat is Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee waard?
Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.570 (bandbreedte € 384.182 – € 488.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee?
Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 418.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee?
Voor Verlengde Voorstraat 84 adviseren wij een bod van € 454.969 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Voorstraat 84 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Voorstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Voorstraat 84 ligt rond € 436.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Voorstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Voorstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.