Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkerrelweg 2

1949CS Wijk aan Zee

Te koop
478 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.036.279
+4,0%
[ € 1.791.926 – € 2.280.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.107.986[ € 2.013.216 – € 2.225.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.036.279 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.718Sinds september +0,3%
+€ 79.17212 maanden +4,0%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +0,2%
Heemskerkerrelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.036.279 voor Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.107.986. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.036.279.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkerrelweg 2
€ 2.107.986[ € 2.013.216 – € 2.225.134 ]
Verkoper houdt over€ 2.083.548−€ 24.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.152.296+€ 44.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.107.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.083.548

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Heemskerkerrelweg 2
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkerrelweg 2 adviseren wij in een bod van € 2.107.986, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.036.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.107.986+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.213.385+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkerrelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee bedragen € 10.246 per maand bij een woningwaarde van € 2.036.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.958
OZB€ 123
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.584.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkerrelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte478 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.036.279
Verwachte verkoopprijs€ 2.107.986
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkerrelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.036.279 duidelijk in het hogere segment van Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkerrelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee.

Wat is Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee waard?
Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.036.279 (bandbreedte € 1.791.926 – € 2.280.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee?
Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee?
Voor Heemskerkerrelweg 2 adviseren wij een bod van € 2.107.986 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee bedragen € 10.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.036.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.958 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkerrelweg 2 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 79.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkerrelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkerrelweg 2 ligt rond € 2.036.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkerrelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkerrelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.