Huiswaardemeter

Woningwaarde Relweg 117

1949EK Wijk aan Zee

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.577
+4,0%
[ € 106.988 – € 136.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.846[ € 110.054 – € 121.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.592[ € 120.949 – € 133.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Relweg 117 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.577 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,3%
+€ 4.72712 maanden +4,0%
+€ 20012 mnd vs. NL +0,2%
Relweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.577 voor Relweg 117 in Wijk aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Relweg 117 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.592. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 121.577.

Verwachte verkoopprijs Relweg 117
€ 127.592[ € 120.949 – € 133.680 ]
Verkoper houdt over€ 124.938−€ 2.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.294+€ 4.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Relweg 117 in Wijk aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Relweg 117
Onder gem. in buurt Wijk aan ZeeBoven gem.
€ 115.846[ € 110.054 – € 121.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk aan Zee
€ 829.325[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Relweg 117 adviseren wij in een bod van € 127.592, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 115.846 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.577+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.592+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.972+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Relweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 115.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Relweg 117 in Wijk aan Zee bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 121.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 595
OZB€ 7
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Relweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.577
Verwachte verkoopprijs€ 127.592
Verwachte vraagprijs€ 115.846
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijk aan Zee→
PlaatsWijk aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk aan Zee besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wijk aan Zee

Wijk aan Zee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zwaanstraat 18A, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18A
1999 · 44 m²
€ 252.670
Straatbeeld van de Zwaanstraat 18E, 1949BC Wijk aan Zee
de Zwaanstraat 18E
1999 · 65 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Neeltje Snijdershof 26, 1949BS Wijk aan Zee
Neeltje Snijdershof 26
1988 · 114 m²
€ 603.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.577 is Relweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Wijk aan Zee. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Relweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Relweg 117 in Wijk aan Zee.

Wat is Relweg 117 in Wijk aan Zee waard?
Relweg 117 in Wijk aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.577 (bandbreedte € 106.988 – € 136.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Relweg 117 in Wijk aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Relweg 117 in Wijk aan Zee is in oktober 2026 € 115.846 (bandbreedte € 110.054 – € 121.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Relweg 117 in Wijk aan Zee?
Voor Relweg 117 adviseren wij een bod van € 127.592 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Relweg 117 in Wijk aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Relweg 117 in Wijk aan Zee bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 595 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Relweg 117 in Wijk aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Relweg 117 in Wijk aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 4.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Relweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk aan Zee is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Relweg 117 ligt rond € 121.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Relweg 117?
Huishoudens in de buurt van Relweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk aan Zee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.