Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 16

3961AA Wijk bij Duurstede

Te koop
182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.055
-4,7%
[ € 501.648 – € 638.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.598[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.055 (€ 3.132 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.273Sinds september -0,4%
€ -27.88612 maanden -4,7%
€ -51.05112 mnd vs. NL -8,5%
Dijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.055 voor Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.598. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.055.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 16
€ 589.598[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 581.862−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.540+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.862

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 589.598, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.055+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.078+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 570.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.055
Verwachte verkoopprijs€ 589.598
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.055 zit Dijkstraat 16 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede waard?
Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.055 (bandbreedte € 501.648 – € 638.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede?
Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede?
Voor Dijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 589.598 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 16 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -27.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 16 ligt rond € 570.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.