Huiswaardemeter

Woningwaarde Klooster Leuterstraat 31-04

3961AX Wijk bij Duurstede

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.652
-4,7%
[ € 607.774 – € 773.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.749[ € 633.412 – € 700.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.412[ € 679.018 – € 750.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.652 (€ 4.161 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.754Sinds september -0,4%
€ -33.78612 maanden -4,7%
€ -61.85212 mnd vs. NL -8,5%
Klooster Leuterstraat 31-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.652 voor Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.652.

Verwachte verkoopprijs Klooster Leuterstraat 31-04
€ 715.412[ € 679.018 – € 750.492 ]
Verkoper houdt over€ 706.292−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.870+€ 16.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Klooster Leuterstraat 31-04
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 666.749[ € 633.412 – € 700.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klooster Leuterstraat 31-04 adviseren wij in een bod van € 715.412, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.749 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.652+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.412+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.183+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klooster Leuterstraat 31-04 zal in bij een vraagprijs van € 666.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 690.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klooster Leuterstraat 31-04

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.652
Verwachte verkoopprijs€ 715.412
Verwachte vraagprijs€ 666.749
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klooster Leuterstraat 31-04 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.652 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klooster Leuterstraat 31-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede waard?
Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.652 (bandbreedte € 607.774 – € 773.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 666.749 (bandbreedte € 633.412 – € 700.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede?
Voor Klooster Leuterstraat 31-04 adviseren wij een bod van € 715.412 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klooster Leuterstraat 31-04 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -33.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klooster Leuterstraat 31-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Klooster Leuterstraat 31-04 ligt rond € 690.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klooster Leuterstraat 31-04?
Huishoudens in de buurt van Klooster Leuterstraat 31-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.